Nowy Sącz
Parametry
- Cena
- 173 100 PLN
- Cena za m2
- 154,28 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 122 m2
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Szerokość działki (mb.)
- 42
- Długość działki (mb.)
- 27
- Ukształtowanie działki
- Zróżnicowana
- Kształt działki
- Prostokąt
- Prąd
- Nie
- Gaz
- Nie
- Ogrodzenie
- Siatka
- Numer oferty
- 82/4897/OGS
Opis nieruchomości
Dojazd do działek wydzieloną drogą wewnętrzną, będącą zjazdem z ulicy Podgórskiej.
Działki nachylone, widokowe, nasłonecznione, bez nasadzeń, częściowo ogrodzone.
Kształtem zbliżone do prostokąta, co zostało przedstawione graficznie na jednym ze zdjęć w raz z wymiarami.
Działka I o pow.: 11,86 ar w cenie 173 100 zł (kolor zielony)
Działka II o pow.: 11,86 ar w cenie 183 200 zł (kolor granatowy)
Działka III o pow.: 10,30 ar w cenie 191 000 zł (kolor czerwony)
Przy zakupie działki I i II jako całość mamy większa działkę na wypłaszczonym terenie kosztem drogi dojazdowej. Widać to na grafice, gdzie wariant ten oznaczony jest kolorem seledynowym. Kolejnym plusem jest korzystniejsza cena.
Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W terenie jakim znajdują się działki w dn. 23.01.2018 r. została podjęta Uchwała RM Nowego Sącza o przystąpieniu do sporządzania MPZP Nowy Sącz - 61.
Na chwilę obecną są wydane warunki zabudowy, które określają rodzaj inwestycji:
- na każdej działce budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego z poddaszem użytkowym oraz garażem
- nieprzekraczalna linia zabudowy - nie określa się ze względu na położenie obiektów w głębi działek, wzdłuż istniejącej skarpy; usytuowanie
budynków zgodnie z warunkami technicznymi oraz uzyskanymi uzgodnieniami;
- sposób posadowienia, odwodnienia i konstrukcję każdego obiektu należy dostosować do warunków morfologicznych geologicznych terenu w oparciu o dokumentację geologiczno - inżynierską, którą należy opracować zgodnie z zleceniami WGK UMNS;
- obowiązuje zachowanie 60% powierzchni działki biologicznie czynnej;
- wykonanie zjazdu z ulicy Pogórskiej na warunkach Miejskiego Zarządu Dróg
- wysokość obiektów - do 8,5 m od terenu istniejącego do kalenicy w tym wysokość elewacji do okapu - do 5 m;
- szerokość elewacji frontowej - od strony ul. Podgórskiej: 10 m(z tolerancją 20 %) - dotyczy obiektów na działkach w drugiej linii zabudowy; pozostałych szerokości nie określa się ze względu na konieczność dostosowania do warunków terenowych oraz zachowania warunków technicznych;
- dach o nachyleniu 30-45 stopni, kalenica prostopadła do elewacji frontowej lub w układzie mieszanym;
- wyklucza się dachy o połaciach przesuniętych w pionie na całej długości kalenicy;
- wyklucza się stosowania pokryć dachowych w intensywnych kolorach;
- zakaz realizacji na działce budynków tymczasowych.
Od wschodu teren działek sąsiaduje z potokiem Naściszówka, którego skarpa brzegowa wznosi się w granicach działek (zacieniony teren).
Teren posiada opinie geologiczną.
Art. 179b. z dnia 20 lipca 2018 r Ustawy o obrocie nieruchomościami wniósł zmiany w ustawie:
„ Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2) nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3) najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4) innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części.”
5) sposób ustalenia lub wysokość wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa zawierana z osobą zbywającą/nabywcą. W razie nieokreślenia wynagrodzenia w umowie, przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach zawarte w Ustawie o obrocie nieruchomościami.
Agent prowadzący Beata tel 533 200 121
Paulina tel 531 159 873
Parametry dodatkowe
- Droga dojazdowa: Polna droga
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest House Nieruchomości z siedzibą przy Żywiecka 20, 33-300 Nowy Sącz (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres house.nieruchomosci@wp.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest House Nieruchomości z siedzibą przy Żywiecka 20, 33-300 Nowy Sącz (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres house.nieruchomosci@wp.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.