Ofertą sprzedaży jest nowy energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 199,70 m2, postawiony na płaskiej widokowej działce o powierzchni 13,40 ar. Budowany z pustaka, ocieplony styropianem o grubości 20cm. Dach wyłożony dachówką. Okna PCV 3 szybowe, pięciokomorowe, zewnątrz w kolorze brązowym, wewnątrz białe. Drzwi wejściowe stalowe. W całym budynku rozprowadzone wszystkie instalacje, ogrzewanie podłogowe z zamontowaną pompą ciepła firmy Panasonic HP (przegrzewany w okresie zimowym). Wykonana ekologiczna oczyszczalnia przydomowa, woda gminna. Dom w stanie deweloperskim do wykończenia, wykonane tynki wapienno - cementowe, wylewki. Na parterze podłoga wyłożona płytkami oraz całkowicie wykończona łazienka wyposażona w wc, umywalkę oraz kabinę prysznicową. Na działce został wykonany drenaż oraz przygotowana jest pod ułożenie kostki lub dowolną aranżację. Posiada odbiór techniczny nadzoru budowlanego. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z zamontowaną szeroką bramą wjazdową. Dojazd do nieruchomości drogą gminną i ostatnie 40 m drogą utwardzoną z udziałem. Działka znajduję się na wzniesieniu, dzięki czemu jest widokowa a zarazem płaska. Z działki i balkonu rozpozciera się piękny widok na panoramę, góry w tym Tatry. 

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 105,90 m2 na którą składają się:
- wiatrołap 4 m2
- komunikacja 7,50 m2
- pokój 8,50 m2
- łazienka 2,2 m2
- kuchnia 18,40 m2
- salon 20 m2
- kotłownia 4,50 m2
- garaż 40,80 m2

Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 93,80 m2 na którą składają się:
- komunikacja 4,9 m2 
- pokój 28 m2 (całkowita 41,20 m2)
- łazienka 11,40 m2 (całkowita 14,60 m2)
- pokój 17 m2 (całkowita 22 m2)
- pokój 15,80 m2 (całkowita 19,40 m2)
- pokój 16,70 m2 (całkowita 20,30 m2)

Z trzech pokoi wyjście na balkony, od strony północnej, zachodniej oraz największy od strony południowej (najbardziej widokowy). Bardzo dobry dojazd, zaledwie 6km do ronda na ul. Barskiej w Nowym Sączu od strony Librantowej. Kierując się w drugą stronę przez Ubiad ok 8 km odległości znajduję się Jezioro Rożnowskie. Ok 6 km wyjeżdzamy w Wielogłowach - szybka wypadowa w stronę Krakowa. Dobre miejsce wypadowe na wycieczki rowerowe ze względu na bliskość licznych tras rowerowych. Spokojna, cicha i przyjazna okolica.

Oferta idealna dla rodzin, chcących odpocząć od pracy, zgiełku miasta, szukających spokoju i relaksu w wolnych chwilach ale z łatwym i szybkim dostępem do miasta.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.

Agent prowadzący:
Paulina tel 531 159 873
Beata tel 533 200 121




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 61.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 107.05; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 50.03; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 88.37;