Przedmiotem sprzedaży jest lokal handlowy przy ulicy Al. Wolności w Nowym Sączu, a więc w centralnej części miasta. Lokal o całkowitej powierzchni 161 m2 znajduje się na parterze i w podpiwniczeniu budynku mieszkalno - handlowego.

Na powierzchnię lokalu składa się:
Parter o pow. 143 m2:
- duża przestronna sala sprzedażowa.
30 m2 - zaplecze
Podpiwniczenie o pow.: 35,74:
- biuro o pow.: ok 9,38 m2:
- toaleta o pow.: 3,64 m2;
- magazyn o pow.: 5,46 m2;
- magazyn o pow.: 3,54 m2;
- korytarz o pow.: 9,56 m2.

Lokal ze względu na swoją powierzchnie, usytuowanie oraz układ pomieszczeń nie ma ograniczenia co do rodzaju prowadzenia w nim działalności gospodarczej. Posiada 2 duże witryny. Jedno wejście jest z ulicy, a drugie od zaplecza, gdzie znajduje się również miejsce postojowe na 2 samochody. Dojazd od tyłu jest po przez bramę otwieraną na pilota.
Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do parkingu bezpośrednio przy budynku.
Atrakcyjna lokalizacja, duże natężenie ruchu pieszego.
Czynsz do wspólnoty to ok 1000 zł w ramach czynszu jest opłata za CO, fundusz remontowy, woda.
Cena zakupu 1 420 000 zł BRUTTO


Art. 179b. z dnia 20 lipca 2018 r Ustawy o obrocie nieruchomościami wniósł zmiany w ustawie:
„ Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2) nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3) najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4) innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części.”
5) sposób ustalenia lub wysokość wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa zawierana z osobą zbywającą/nabywcą. W razie nieokreślenia wynagrodzenia w umowie, przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach zawarte w Ustawie o obrocie nieruchomościami.

Agent prowadzący: Beata tel.: 533 200 121
Paulina tel.: 531 159 873